A Société Civile Immobilière (SCI)旨在使几个人能够购买和管理一个房产组合。它受到许多法国投资者和家庭的欢迎，具有许多显著优势：可以选择自己的税制、灵活的管理以及在完全安全的情况下传承资产的真正便利。

SCI 有几种类型：传统 SCI、家庭 SCI 等。正如人们可以自由更改居住地一样，公司也可以更改其注册办事处的地址。在成立公司时，您首先需要知道的就是这个地址。

家庭住址可以确定其国籍、征税国和发生争议时的主管法院。您想更改 SCI 注册办事处的地址吗？

让我们逐步了解如何实现这一目标。

步骤 1：决定更改注册办事处地址

第一步是正式确定更改注册办事处地址的意愿。应在股东特别大会上通过会议记录的形式完成这项工作。会议记录必须尊重 SCI合作伙伴的权利，方为有效。

特别是，会议记录必须清楚列明公司名称、法律地位（此处为 SCI）、股本、原注册办事处地址、SIREN 编号、RCS 注册编号、注册城市、股东身份和股东大会主席。

然后应详细说明通过的决议，包括新旧注册办事处的地址。

如有必要，必须对 SCI 的公司章程进行相应修改，并由所有合伙人签署和批准。

步骤 2：在经批准的报纸上发布法律公告

第二步是依法公告公司注册办事处的变更。为此，您需要在您所在省份经批准的报纸上发布公告。

要了解如何进行，请自问以下问题：新注册办事处的地址是否与之前的办事处在同一个省？

如果是这样，您只需发布一条广告。

如果您的新注册办事处位于不同省份，则必须在各省经批准的报纸上发布公告。因此，必须发布两份公告。

每份通知必须包含以下信息方为有效：

  • 必须清楚注明 "注册办事处的转让 "字样
  • 新注册办事处的地址、公司的法律地位（此处为 SCI）及其名称
  • 其区域登记系统识别号和登记所在城市
  • 转让后公司注册地的贸易和公司登记册参考资料

如果您的新注册办事处位于不同省份，则必须提供补充信息：

  • 与新旧注册办事处相对应的 RCS 识别号和注册城市
  • 有权约束公司与第三方关系的人员的身份

步骤 #3：提交转学申请并修改正式文件

最后一步是向相关商事法院的书记员提交完整的申请。其中必须包括以下信息

  • 变更 SCI 注册办事处的 CERFA M2 表格
  • 记录股东决定更改注册办事处地址的会议记录副本
  • 一式三份经签署和认证的新公司章程
  • 相关报纸提供的合法出版证明
  • 前注册办事处清单，仅在注册办事处转移到另一商事法院管辖范围时提供
  • 新注册办事处的占用证明
  • 法院收费条例

许多 SCI 董事选择使用注册公司的服务，以便为其总部提供一个著名的地址，减轻日常工作负担并节省税收。

在首都最负盛名的地区或法国最负盛名的城市都有可能获得户籍地址。

驻在公司还负责所有耗时、低附加值的工作，如邮件管理，并提供总机、行政和法律援助以及会议室租赁服务。

这样，您就可以专注于最重要的事情：SCI 项目的成功！