房东拒绝直接扣款：有哪些替代方案？

企业家能否将企业设在自己家中？

立法允许企业家 将企业设在自己家中在某些条件下。

个体经营者（EI）

法国商法典 》第 L123-10 条允许个体经营者或微型企业主将其企业设在自己家中。

任何法律规定或合同信息都不应妨碍这一点。

公司法定代表的案例

法国商法典》第 L123-11-1 条授权合法代表公司的法律实体将其注册办事处设在公司内。在没有法律规定或合同禁止的情况下，它可以在那里开展业务。

租户可将其企业设在租来的住所内，最长期限为五年。租用的公寓或住宅必须是企业主的主要住所。

通知房东住宿情况

个体经营者或公司法定代表人必须告知房东他们打算在租用的房产内开展业务。如果房产属于共有产权，则必须联系管理机构。

房东何时可以拒绝为租户提供商业地址？

如果您是租户，并希望将公司的注册办公室设在自己家中，则必须获得房产所有人的许可。

租约中的信息

当您租用房屋或公寓时，您需要签署一份租赁 协议。租约中可能包括禁止在主要住所从事职业活动的规定。

然而，租约中的这一条款并非不可避免。承租人有权在不超过 5 年的期限内将其企业设在该处。企业主不得在房舍内开展业务，也不得在房舍内接待顾客。

共同所有权条例的规定

共同所有权条例可能禁止开展商业活动。

如有违反，共有权辛迪加有权采取行政措施来执行规定。

必须将您打算在家中开展业务的意图通知公寓经理。我们建议您通过挂号信（LRAR）的方式进行通知。如果您的主要住所是共有的，您必须采取同样的措施通知您的辛迪加。

公司注册地还有哪些限制？

将公司设在自己家中可能会受到其他限制。SeDomicilier 希望提请您注意城市规划条例和 "资产阶级住宅 "条款。

城市规划规则

地方规划法规可能会限制将企业设在创业者家中。创业之初，一定要咨询当地议会，以获得城市规划证书。

住宅物业可以通过两个步骤转变为商业场所：

• 申请改变用途：这受建筑和住房法规的制约。
• 申请改变用途：这需要咨询城市规划条例和当地城市规划方案（PLU）。

资产阶级住宅条款

居住资产阶级 "条款可列入租约或共同所有权附则。该条款禁止租户在其主要住所从事职业活动。

如果您的活动不影响邻里的和平与宁静，则有可能获得豁免。您不得在家中接待顾客或存放货物。

户籍制度有哪些缺点？

选择住所作为注册办事处也有不利之处。您居住的地址会被公开。合法公司信息网站会向互联网用户公布公司地址。

客户和服务提供商很可能会到贵公司进行咨询或表达不满。

根据法律规定，贵公司的注册办事处必须在以下文件中提及：

• 社会文件：员工雇佣合同、集体协议、内部规章、工资单等。
• 会计文件：报价单、发票、发货单、资产负债表等。
• 法律文件：公司章程、大会记录等。

公众有很多机会了解您的注册办事处地址。如果这与您的居住地相关联，您身边人的隐私可能会受到影响。

除了将企业设在自己家中，还有哪些其他选择？

对于企业创建者来说，还有其他的户籍解决方案。SeDomicilier 邀请您了解这些方案的优缺点。

选择商业楼宇

个体经营者和法人实体可以选择将注册办事处设在商业楼宇内。如果您需要一个开展业务和/或接待客户的场所，这是一个有利的解决方案。请确保您选择的办公场所位于您的业务可能发展的地区。

虽然商业楼宇可以成为品牌形象的真正资产，但它们也有一个明显的缺点：运营成本。

这需要成本：

• 月租金 ；
• 购买企业 ；
• 能源账单：电费、煤气费、水费 ；
• 房舍的装修和维护等

与专业公司签订居籍合同

一家住所公司为微型企业和公司提供邮政信箱。它提供个性化的支持解决方案。SeDomicilier 可帮助您办理企业设立和注册手续。

您可以在直接借记合同中选择几种方案：

• 邮件接收、数字化和转发 ；
• 电话总机和实物接收 ；
• 法律咨询 ；
• 协助办理行政手续等。

微型企业或公司的管理者可以利用联合办公空间与其他创业者协同工作。他们可以选择私人办公室。会议室可用于接待客户或同事。

像 SeDomicilier 这样的公司注册公司可在法国各地的商务中心提供租赁合同。这是您树立品牌形象的有力杠杆。在著名地区选择商务地址是一种资产。您的客户和服务供应商会对贵公司总部的地理位置非常感兴趣。

将业务设在自己家中具有经济优势。房东或公寓经理可能会拒绝让你将业务设在自己家中。选择落户公司意味着您可以利用量身定制的服务来改善日常业务，同时发展自己的品牌形象。